80后夫妻转行做房地产 创立以房地产为核心的全产业链
消息来源:baojiabao.com 作者: 发布时间:2024-05-18
伴随着近几年地产行业的不断发展,和政府的政策变化,不少地产人都纷纷转型,开始二次创业。80后夫妻邵振宇和常可就是这样的人。他们在当前的创业背景下 ,凭借努力,勇敢挑战,创出自己的一片天。
众所周知,现在是大众创业,万众创新的情况,但是对于创业者来说,其中的酸甜苦辣,只有创业者自己知道。
2016年时,这对夫妻关闭了自己的房产公司,创立了创立中汇易格财富管理有限公司(简称:中汇易格),正式从房地产行业转行做不良资产管理业务,进军金融领域,探索“金融+地产”新模式。
邵振宇是1998年来到上海,最开始他在餐厅做厨师时认识了在餐厅做服务员的常可,两个人一见倾心,随后就结婚了后来两个人从事了8年的餐饮行业,后来两个人将创业方式定位在房地产行业。凭借在餐厅工作取得的经验,他们很快就在这一行站稳了脚步,后来他们希望就自己的店,挑战一下创业能力。
后来两个人开了自己的一家店,取名“豪年华”,虽然这一次开店花光了他们所有的积蓄,他们起早贪黑,累了就在车里睡一下,一个月后,他们就赚了8万块,一年就盈利了30万。后来他们又不断的扩展自己的业务,从房地产行业转行到了金融行业,他们的豪程地产品牌创立之后,业务不断刷新,每年销售规模2亿元,能收到佣金2000万左右。
有盈利就会有亏损,虽然公司每年的门店不断增加,但是净业绩是不变的,所以也导致了公司的利润是不断下降的。而且公司的管理能力和公司的业务扩展能力也是不符合的。在2015年的地产行业政策出台之后,他们就开始转型到金融行业。虽然以前夫妻两人并没有接触过金融,但是此时夫妻二人就开始准备了起来。
之后他们就开始探索金融与房地产相结合的模式,他们根据此前积攒的客户,刚开始就是做房地产债权,主要为百强房企投融资服务。后来,夫妻俩又定位在不良资产处置,因为只懂房子,所以,他们只围绕房地产、不动产做不良资产处置。
2017年7月,他们申请到了其他类私募牌照,公司才清晰地定位为一家房地产私募基金管理公司,专注于长三角的不良资产市场,满足上海及长三角广大高净值客户投资于不良资产基金的金融需求。在此之后,他们又相继与海岸基金、上海国有资产、广西广投、淳石资本达成战略合作。
虽然房地产基金风险较小,但是邵振宇依旧提出风险可控,他们公司的风险管理人员占据公司整体人员的1/2。
现在,他们又将票据和基金嫁接在一起,也是为了基金的安全系数最高、底层资产更稳定、从而让公司基金管理量提升,成为主动管理型基金。而且由于公司在财富端能力较弱,因此,他们公司在洽谈筛选财富端优势的股东入股,而未来,中汇易格也是致力于探索""金融+地产""的新模式、不仅仅只是房地产行业,而是以房地产为核心的全产业链。
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