房屋买卖设立“支付宝” 二手房担保支付系统…

近日，沈阳市房地产交易权属登记中心宣布：在去年推出“10项便民服务措施”的基础上，今年将再次推出新举措，权属登记中心酝酿建立一个全新的“支付宝”，即二手房资金监管系统。

据悉，沈阳市推出“房产支付宝”这一举措旨在针对二手房市场缺乏第三方担保机构、买卖信息不平衡、“黑中介”频现等交易过程中常出现的问题而设立的。通常来说，进行二手房交易时，在产权过户过程中下房证之前的这段时间，是买卖双方彼此最不信任、最为担心的时段，也是最易出现问题的阶段。

记者了解到，支付宝是目前国内最大的独立第三方支付公司，它独创了全球唯一的信用担保模式，即消费者进行网购交易时，买方将钱款打入“支付宝”这个第三方帐户，卖方收到支付宝发货通知后，给买方发货，买方在验收货物之后点击支付宝确认收货，该笔钱款再由支付宝打入卖方帐户。在整个网购交易过程中，支付宝实际上充当了一个搭建买卖双方安心、安全交易的中间平台。而权属登记中心所酝酿的“房产支付宝”，则是借鉴了这种信用担保中介的模式。

记者采访了权属登记中心相关负责人了解到， “房产支付宝”系统正在进一步完善中，年内将投入运行。该负责人表示，有了第三方担保系统后，进行二手房交易时，买方可先将房款打入指定的第三方账户，待更名过户手续完成后，卖方就可拿着已经过户的《房屋产权证》通过系统领取售房款。这样既防止了二手房买卖过程中，“买房人怕把房款付清了，卖房人却卷钱跑了；而卖房人担心房子办完了过户，买房人的房款却迟迟不到位”的双重问题。

不过也有用户质疑，为什么不直接用已经成熟的支付宝系统而要去新建一个另外的支付系统？据悉，目前通过支付宝进行钻石、汽车等较大宗商品买卖的交易日渐增多，日前有网友在淘宝网上购买了价值近20多万元的钻石一事已在网购群体里激起一片哗然。记者就此质疑采访登记中心负责人，但其未做出表态。

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