报价宝综合消息AirTrunk推迟15亿美元REIT上市
黑石集团旗下数据中心运营商AirTrunk推迟了原计划在新加坡推进的房地产投资信托（REIT）首次公开发行，这一信托融资规模约15亿美元。据多家媒体报道，推迟的原因是利率上升叠加市场动荡，抑制了投资者对大型AI相关资产的需求，公司拟将上市推迟至明年。按原计划，AirTrunk本应在10月启动路演，为这单REIT试探市场意向，整体预期估值约150亿美元，并曾考虑把年分派收益率设定在6%左右，以吸引长期机构资金。但9月以来美国再度加息，市场普遍预期利率还将继续上行，融资窗口随之关闭。公司此前还曾筹备约合16亿美元的上市前债务融资。AirTrunk并不是孤例。就在上周，获英伟达投资的澳大利亚AI云企Firmus宣布取消在澳交所的IPO——投资者拒绝其306亿美元的目标估值，认为其运营履历单薄且背负高额债务。菲律宾电信巨头PLDT旗下的数据中心业务同样宣布将本国首单REIT推迟到明年。本周亚洲股市一度跌至两个多月低点，科技股抛售放大了波动。市场对AI数据中心资产的态度正在转变：过去一年里，这类资产几乎是资本市场的宠儿，而如今投资者开始重新核算估值、借贷成本，以及AI需求的可持续性。AirTrunk于2024年被黑石与加拿大养老金CPPIB联手以约240亿澳元（约160亿美元）收购，目前在亚太多个市场运营大型数据中心，是区域AI算力扩张的主要承载方之一。此次推迟上市，被业内视为AI基建热潮遭遇资本冷静期的标志性事件。
编译自 The Information，原标题："Blackstone-Backed AirTrunk Postpones REIT IPO Amid Market Volatility"
