(示意图；图片取自 维基百科-Rhein)
行政院长赖清德上任后积极解决“5缺”─ 缺水、缺电、缺工、缺地、缺人才；日前赖清德指示要解决工业用地的闲置问题，宜兰昨天(11/16)率先响应；根据《自由时报》，明年起将对县内利泽、龙德工业区闲置私人土地开征“空地税”；除了原地价税，再加征5倍。
闲置工业用地待价而沽
事实上，2015年5月底时宜兰县府已经公告2018年将开征5倍空地税。当时宜兰县利泽工业区的土地虽然已经完全出租、售罄，却有将近四分之一的用地没有建厂；原来是业者囤地待价而沽。尤其在雪隧开通后土地售价再度飙涨，几百坪的土地转手就有数以百万计的价差可赚。地主囤地居奇，却造成缺地的恶果。
工业用地涨最凶
2014年之后，“工业区”地价涨幅慢慢超过“住宅区”与“商业区”；根据内政部“都市地价指数”，工业用地近5年来涨幅最高的前3名，分别是涨8.4％的桃园市、涨7.3％的新北市，以及涨6.7％的台南市。前两名的桃园、新北两市的涨幅显著高于该市的住宅、商业用地。许多地主宁愿闲置土地蔓生杂草，就是在等未来价格更好时脱手。
为释出空地，赖清德放出三支箭
为了解决缺地问题，赖清德在本月6号举行“排除企业投资障碍五缺之缺地”记者会，推出“公有土地优惠释出”、“民间闲置土地辅导释出”、“产业用地开发与更新”3项策略与12项具体办法。根据《联合新闻网》，预计民国111年可供应1442公顷用地，可满足预估的1266公顷土地需求。民闲闲置土地释出的具体做法上，政府将透过“产创条例”修法增订的罚款及拍卖手段，释出约589公顷的民间囤地。
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