实体店真不行了？美国商场大批商店倒闭 空置率达到了6年来最高点
消息来源:baojiabao.com 作者: 发布时间：2026-05-28
根据美国房地产研究公司Reis对全美国77个大都市区的调查显示，2018年第二季度，美国区域和超级区域购物中心的商店空置率达到了8.6％，为2012年以来最高。
据悉，随着越来越多的消费者在网上购物，使得全球在线零售巨头亚马逊从传统零售商那里抢走了市场份额，多年来，实体店店在电商的挤压中挣扎生存。
倒闭重组之声连续不断，例如百货连锁店Bon-Ton破产，美国第七大连锁店西尔斯则继续削减其房地产投资组合，还有玩具反斗城于去年年底申请破产。
尽管目前在线销售额仍然不到零售总额的10%，但它们每季度的增长率高达15％。
反过来看美国的传统实体店，2017年主要商店关闭数量翻了三番，达到创纪录的7000家，而在今年，截至目前，有超过4100家主要零售店已关闭。
Reis表示，随着消费者的购物习惯在向网上转移，实体店变得昂贵且多余，预计购物中心商店的空置率在不久的将来不会有所改善。瑞士信贷的一份报告预测，到2022年，美国25％的购物中心将关闭。
另一个数据挺有意思，购物中心商店的空置率高说明商铺租赁生意冷淡，按理说，租金应该降低，但是，美国各家购物中心商店的第二季度租金普遍增长了0.3％，这说明，那些顶级购物中心的业主维持了对租户的控制权。
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