科技与城市共生共长 昆仑VR用创新为商业赋能

原标题：科技与城市“共生共长”，昆仑VR用创新为商业赋能

昆仑VR

近年来深耕VR+

成就瞩目

而其中的科技地产板块

尤为色彩斑斓

迎特色小镇东风

昆仑VR又一商业模式

即将亮相山东潍坊

国际视角透视商业迭代

任何经济都是以产业链作为整体呈现，但是特色经济在产业链中首先要占据最高端。如果不能占据最高端就必须以更具差异性的禀赋存在。如果不能再产业链中占据最高端，又不能以独具个性的差异性表现出卓尔不同的时刻，那只能以稀缺性资源作为最后的特色而存在。

即作为特色小镇的产业要在产业链中占据高端地位，这种高端性地位是通过知识产权来赢得并构筑其竞争力。发达国家很多具有国际竞争力的产业，就是聚集在小镇而不是中心城市的。比如美国，它最有竞争力的产业主要是两个：一是金融，二是高科技。金融方面，有格林尼治的对冲基金小镇，一个镇上就聚集了五百多家对冲基金，对冲基金规模就占了全美国的差不多三分之一；加州的门罗帕克小镇，这个镇是美国风险投资基金聚集地，纳斯达克一半以上的高科技公司都是这个镇上的风险投资基金投资的。至于高科技方面，美国的硅谷，其实就是一连串小镇聚集而成的。斯坦福大学附近的帕罗奥图，除去大学校区也就几个平方公里，是硅谷的孵化中心；苹果公司所在的库比蒂诺人口五万多；英特尔总部所在的山景城也就七万多人口。

作为正在崛起的新兴城市，相比天津等老牌城市，潍坊更有朝气蓬勃的时代气息，更是山东省的经济文化中心之一，考拉VR小镇项目基地位于渤海莱州湾南畔，山东潍坊滨海经济开发区，是整个潍坊沿海开发战略的核心地带。南距潍坊市区28公里，北到潍坊森达美港17公里，距世界风筝都潍坊市城区30公里，交通运输十分便利。

打造特色小镇新地标

考拉VR小镇项目基地地理位置较为优越，西侧边界为白浪河及沿河景观大道，是政府打造的风景优美的沿河风光带；北侧边界为长江东路及白浪河大桥，白浪河大桥上的无轴编织摩天轮是该区域除白浪河风光以外最主要的观赏目标，也是游人俯瞰该区域的最佳观赏点，每天都有大批游人来此登摩天轮，观赏白浪河风景及周边城市风貌。因此，本项目的规划设计将成为摩天轮游客观赏的景区之一，无论从总体规划还是建筑设计，都应展现滨海VR考拉小镇的特色和个性。基地的东侧为桃花路，南侧为学院北街，整个小镇用地的南、北、东三面均为教育用地性质的大学城所包围，未来的大学城对于小镇的经济和发展来说既是人才资源也是消费群体。

从规划设计上就考虑到小镇观赏效果。商业区建筑的各个立面及屋顶，以复杂、多变且充满动感的建筑形态体现了形式的完整与和谐，以材质的纯洁与纯粹体现了未来与时尚，通过夜景的亮化，呈现缤纷多彩的视觉效果，通过摩天轮的最佳视角，把小镇的美的展示在游人的视野里。规划中结合建筑和周边环境，造景、取景，利用水景、溪流营造园林景观，建筑的屋顶尽可能地布置屋顶绿化、空中花园，形成立体的生态环境。绿化率满足30%以上，给社区创造一个生态、环保、休闲、健康的工作、生活和旅游环境。绿色建筑等级达到二星以上。

“科技地产”的创新剧透

考拉社区是为当下大数据时代“考拉一族”的年青人提供租住的社区住宅。移动互联网成就了考拉一族，随着网红经济、微博大号、微信公众号等自媒体的崛起，吃饭、喝酒、购物等等都可以靠外卖和快递方式解决，“懒人”的生活方式越来越成为年轻一代的主流，考拉文化应运而生。在社区住宅的设计中，充分考虑信息的网络化、设备的自动化，将年青人的“懒人”生活与现代科技紧密地联系在一起，迎考拉一族的生活方式与节奏。办公区以SOHO模式，使其能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作，不受时间和地点制约、不受发间限制。同时，小镇要大力开发考拉文化的商标与LOGO，形成小镇文化的记忆点。在标牌的定制、纪念品的设计，都结合考拉的形象，形成产品的系列，做出自己的品牌。

白浪河大桥摩天轮轮盘直径125m，结构至高点达140m，是世界上首例采用编织网格形式无轴摩天轮，并且是世界上迄今为止最大的无轴摩天轮，同时也是世界上最高的“轮桥合一”形式的摩天轮。VR考拉小镇的规划设计理念中重要一条就是要与摩天轮在形式上、空间上和功能上做到完美的融合。首先在形式上以弧形、圆形和椭圆形来呼应摩天轮的浑圆外形，摩天轮与小镇建筑宛若不可分割的完整序列；其次，在空间上摩天轮与小镇商业区形成一个视觉走廊，从小镇的各个区域都能欣赏到摩天轮的完美形象，也能将小镇的建筑群体和魔幻般的夜景亮化呈现在摩天轮上游客的眼中。因此，摩天轮与VR考拉小镇互为视点，互为景色，巧于因借，小镇与轮桥合一的摩天轮巧妙地结合在一起，集交通、观光、旅游、商业、休闲为一体，提升了白浪河地区景观形象，拉动旅游商业发展，升华城市品质。

同时，商业区的规划灵感源自散落在海边的贝壳，布局自由灵动，造型完美流畅，既体现海洋文化，又具有科技感和时尚感。海贝是最古老的生物，经历亿万年的进化和磨砺，其外形也是最完美的。在世界上发现并已归类的贝类约有10万种。它们用色彩斑斓的外壳展示著最天然原始的造型与色彩艺术，它们是大自然最美丽的装点者。

探索城市生活新主场

考拉VR小镇规划了科技一条街及VR科技体验馆，让游人亲身体验VR科技给人带来的虚幻现实，探索未来的世界。因此，商业区的建筑在造型上多采用流动的线形，多变的空间，表达超前的、面向未来的设计理念，以一种柔软、连续和非几何性的自由形态，模拟海贝的自然生态美，以浅色金属质感的外墙饰面和虚幻通透的玻璃外窗，体现建筑的雕塑感和时尚感。

小镇的爱情主题文化也是吸引游客的一大因素。整个设计贯穿了爱情的主题。婚纱摄影基地建筑，以心形的屋顶造型表达爱情的内涵，建筑内部集婚纱摄影、婚纱服饰的租售、婚庆用品的采购、婚礼司仪服务以及婚礼场所的租用等等，含盖了婚礼的全套服务内容。五星级情侣主题酒店的造型，恰似一对牵手相望的情侣，相知相守，经过风雨，走过一生，令人向往。酒店内部装饰多以爱情题材为主要内容，客房也多设有情侣房、蜜月房，为情侣度假、休闲提供优美的环境。

在商业区的中心设有特色餐饮区，内设美食城，着力打造潍坊地区的特色美食，并将“舌尖上的中国”在小镇中完美呈现，为各地游客提供不同的风味。特色餐饮区的建筑呈弧形退台式，建筑的前面环抱大型喷泉水池，内设音乐喷泉和水幕电影，为各地食客提供最佳的就餐环境。建筑两侧层层退进的大平台，设置露天茶座，是游客最佳的观光休闲之处。水幕电影是小镇的一大特色，在夏天纳凉的夜晚，为游客和小镇的居民提供丰富的娱乐内容。同时，水幕电影也可以因情侣求婚、婚庆晚宴、生日宴会等需求点播所需内容，增加喜庆效果。

科技为商业赋能

作为掌握国内顶尖核心VR技术的企业，昆仑VR依托中证国泰（北京）投资基金有限公司、赢商汇科技控股集团强大的实力背景，整合并激活科技、金融、教育、影视传媒、医疗保健、珠宝等相关业务所构成的全产业链，以科技研发为核心，集游戏、影视、传媒、建模等虚拟现实行业内容开发平台、及VR、AR相关内容于一身，昆仑VR是国内科技创新领域的领跑者与践行家。

考拉VR小镇项目落成后，将具备承接国内外各项科技峰会的实力，届时集“产业、旅游、科普、交易、体验和创新”为一体的小镇乐园也将开放，游客不仅能置身于良好的生态环境中，感受青山绿水的环抱，尽情体验祖国的大好河山，更能体会到VR技术所带来的各种惊险和刺激。这将是一个充满魔力的科技小镇，各具特色的展馆中，体验者能通过VR技术亲临不同的场景，感受不同的乐趣，有所同，却又大不同！