法拍房市场快速成长 海豚选房获300万元天使轮融资

36氪获悉，法拍房信息服务平台“海豚选房”近日已完成300万元天使轮融资，投资方为中视银宗基金。团队表示，本轮融资资金将主要用于产品研发。

海豚选房App于今年3月正式上线，是一款专注司法拍卖房的选房软件。创始人兼CEO刘彦盟告诉36氪，法拍房市场正在高速发展：2013年法拍房产线上挂拍金额仅为148亿，而2018年预计突破万亿。短短5年时间，挂拍金额增长62倍，成交率从13%增长到38%。

这一方面得益于最高人民法院对网络司法拍卖的推动；另一方面得益于金融监管收紧，迫使银行持有的违约债务的抵押物通过司法拍卖快速进入市场流通。

法拍房一般享有折扣，平均8折，而且在上海、成都等热门城市目前都不限购，很受一部分用户欢迎。但对用户来说，还存在几个痛点：现在最高人民法院授权的网络司法拍卖平台共有5家，但信息分散，用户必须登录5个网站才能浏览全部房源；其次，拍卖平台只列有最基础的几个信息，再附上法院的拍卖公告，用户读取信息费时费力。

对此，海豚选房对所有房源信息进行汇总，目前平台上汇集了全国100多万套法拍房源数据，对法院公告进行精准解读并通过技术结构化呈现，方便用户了解房源情况，同时也会结合历史成交数据提供房源分析报告。

海豚选房App

此外，用户还面临交易成本和安全上的痛点：用户拍下房源后，需在7个工作日内向法院付全款，如果用户需要贷款，得提前办理按揭或者过户后办理按揭，往往会产生额外的成本；另外，全国10%-15%的法拍房存在清场隐患，即拍卖的房子里有人居住，不配合搬离。

针对用户从拍前到拍后的需求，市场产生了大量提供尽职调查、咨询、带看、助拍、金融、清场等服务的各类服务商。海豚选房精选服务商入驻平台，用户可查看每个服务商的服务范围、用户要求、成功案例等信息，自主选择服务。关于清场风险，海豚选房还联合资管及保险公司推出了“无忧拍”保险方案。

在盈利模式上，平台为服务商导流，交易达成后收取一定比例的佣金。之后海豚选房会逐步加深与服务商的合作，对于优质的服务商也会考虑战略入股。根据团队提供的信息，目前平台合作的服务商有30家，用户数近6万，7月通过平台完成的交易规模达3000多万，公司已经实现盈利。

刘彦盟表示，这个行业才刚刚起步，仍有很大的发展空间。根据海豚选房数据研究院的测算，目前法拍房的市场渗透率仅为10%。从过去半年的数据来看，全国平均0.2人报名/套，而法拍推广力度较大的杭州为5.31人报名/套，按平均一套法拍房2人报名计算，在用户端仍有10倍的增长空间。

海豚选房团队目前共有10人，总部位于上海。创始人兼CEO刘彦盟是连续创业者，曾任职于平安集团；其他核心成员来自法拍、金融、房产、互联网等行业。