房租暴涨 还让租客吸甲醛？自如蛋壳们究竟在搅什么浑水

对于很多北上广漂们来说，在当地买房已算不可能了，可现在就连基本的租房度日也让他们苦恼倍增。

一篇名为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子让北京的房租成为了比房价更引众怒的话题，数据显示，今年 7 月，北京房租涨幅达到 21.89%，每平米 92.33 元/月的租金冠绝全国。作为对比，同为一线城的上海、深圳和广州分别为 81元/月、84.8 元/月和 53.05元/月。

疯涨背后的关键因素，有许多网民将矛头对准了自如、蛋壳等长租公寓平台，认为其在资本的助推下疯抢房源，甚至不惜“赔本赚吆喝”。

谁制造了那些甲醛

现实可以说真的很残酷。

以一位网友的爆料为例，他于2013年在北京四惠地铁站附近租了个一居室，俗称开间，沙发电视和床全在一个空间下，当时房租的价格是每月4200元，今天他查了一下，表示已接近8000元了。

四年前，月均一万的工资面对这样的房租，白领阶层还能勉强应付，不过如今工资的涨幅最多也就5000左右，也就是说一万五的工资（有可能还是税前）一多半都要用来支付房租，白领们直喊囊中羞涩也是情理之中。

而造成这样房租暴涨局面的幕后推手是谁，有人说这是房子长时间供不应求的结果，但也有有网友将矛头指向了自如、蛋壳等长租公寓平台，认为他们有幕后哄抬房租的嫌疑。

时任我爱我家副总裁的胡景晖，很快给这波舆论添了把火。他表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。

除了哄抬租金，长租公寓又被曝出甲醛超标的负面新闻。

正常来讲，装修过的房间需要空置至少三个月才能让甲醛较充分地挥发，但中介为了赶工且提高入住效率，通常将新装修后的房屋仅放置通风几天就用于出租，有媒体调查发现，甚至还存在一边装修一边出租的情况。

不少租客在入住后都出现皮肤过敏、咳嗽、发热等与“甲醛国民”类似的症状，而甲醛的危害不止于此，长期接触可能会引发各种慢性呼吸道疾病甚至癌症。

于是，甲醛超标成了继推动租金上涨后，租房中介背上的又一个骂名。租客不仅要承受房租上涨带来的不能承受之重，还要以健康为代价变身“甲醛清洁工”。

这些甲醛的制造者，不仅是一个个未通风完毕的房屋，更是那些贪欲过剩的租房平台们。

12万套房源表诚意

在舆论的抨击之下，在全国拥有房源量最大自如首先站出来，澄清自身并没有哄抬房价的行为，并且同时表示，长租公寓行业目前占整个房屋租赁市场的比例不足5%，并不具备影响操作整个租赁市场价格的能力。

但很快就有媒体指出，目前北京租房市场格局是“4411”——40%是中介，40%是二房东，10%是业主，10%是自如等长租租赁机构。这意味着，尽管全国总体长租公寓市占率仅为2%，但在二手房占主导的北京市场，长租公寓对租金价格的影响不可小觑。

这已经引起了相关方面的重视。8月20日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，他们承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

这12万套房源，占整体市场租赁房源比例接近8%。如果这12万套房真不涨租金，那么北京市场的租赁价格将明显平稳。

可以说，平台们的求生欲还是很强了。租房平台为了抢占房源选择低买高卖，甚至在房东面前疯抬租金，却最终导致租客们叫苦不迭，他们只求一个安稳的落脚地，并不想变成这些平台背后资本之间互相争斗的牺牲品，一旦超出了承受范围，就算房子供不应求，他们也必然会群起攻之。

平台如今愿意做出整改，但愿这不是一时的“缓兵之计”。