虚拟现实遇上不动产：贝壳VR看房让VR技术飞入寻常百姓家

原标题：“虚拟现实”遇上“不动产”：贝壳VR看房让VR技术飞入寻常百姓家

虚拟现实技术（英文简称VR技术）大家并不陌生，就是通过对原景的立体拍摄，用计算机成像技术使观看者获得了沉浸式的体验这。2016年左右，一系列围绕VR技术项目和产品接连诞生，有VR直播、VR游戏、VR影视、VR观看硬件，等等。但由于技术和应用的问题，VR一直停留在娱乐项目中，并没有融入人们的日常生活需求。自然，当新鲜感褪去之后，这些项目和产品也就开始销声匿迹。

5月16日，贝壳找房在北京中关村正式推出成熟的“VR看房”技术服务方案，首次将VR技术与日常生活中必不可少的“不动产行业”联系在一起，既让相对传统的房产行业体验到科技力量带来的巨大变革，更让寻找不到方向的VR技术获得一片可以大展拳脚的广阔空间。

VR技术：从“叫好不叫座”到“拥抱房产行业”

虚拟现实技术是计算机影像技术发展到一定阶段的必然产物，VR技术旋风从全球互联网一直吹到中国，让用户足不出户就可以置身现场环境当中，这是多少人梦寐以求的效果。但当大规模的创新和应用开始扎堆之时，低水平的同质化发展成了整个VR行业状态。集中与娱乐领域的各种VR硬件、软件和内容层出不穷，但始终没有解决现实呈现效果和刚性需求两个问题。

原先VR内容的低分辨和画面畸形变异，严重影响了用户的实际体验，呈现效果反而逊色于传统2D和3D效果，逐渐让用户敬而远之。而在应用领域和需求的开发上，原来的VR行业显出了整体的“保守倾向”，始终围绕着游戏、影视等娱乐领域，对技术的新鲜感并不能支撑培养出核心用户，没有普遍和刚性的需求，VR技术只能最终落到叫好不叫座的境地。

而贝壳找房如视事业部从一开始就认准了VR技术在不动产行业的巨大潜力。5月16日，贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸介绍了贝壳平台上VR技术应用的进展和计划，正式宣布了VR技术将拥抱房地产行业。他在发布会上称：“经过两年左右的投入和研发，我们已经可以批量生产VR化房源信息。到今年年底，我们将实现全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现，这将是VR三维重建技术在中国不动产领域的首次大规模应用。”

贝壳VR看房：三大核心技术服务充分展示VR赋能

贝壳VR看房技术方案的推出一下子解决了“呈现效果”和“刚性应用场景”两个困扰著VR技术进一步应用发展的难点。

首先是自主研发智能扫描设备和场景构建算法，解决不动产领域的VR呈现效果问题。凭借强大的硬件研发能力，如视定制开发了首款供国内公司使用的中远距离高分辨率深度相机模组，三个摄像头分工合作，采集图像数据在分辨率，精确度等方面已达国际一流水平。如视算法团队，实现了对数据的全局三维重建，几何优化，空间细节优化，HDR优化，室内语义理解和功能间分解等，构造出精确的房屋模型，并记录房屋的几何矢量数据，呈现效果绝对相比传统图片和视频拥有“代际优势”。

其次是构建1000余人的摄影团队，着力打造“VR看房”“VR讲房”“VR带看”等服务，将先进的VR技术与全社会刚性的不动产业务（新房购买、二手房交易、租赁等等）有机的结合起来，真正给了VR技术一个拥有超级用户量的应用舞台。

“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房，VR房源提供了包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息展示，还有周围的教育、医疗等配套信息。“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务，由经纪人根据漫游动线提前录制，为消费者提供全面讲解。“VR带看”是一种全新的交互场景体验，打破了传统带看的时空限制，经纪人、家人、朋友均可以自主约定时间或者加入，共同对房源进行参观和评价。

未来畅想：打开一扇窗让VR技术“飞入寻常百姓家”

贝壳VR看房技术的推出，不仅仅是一项具体的应用解决方案，同时也通过他们的努力实现了VR行业的“一高一低”，为VR技术的持续创新发展打开了一扇窗户，在未来借助这些技术进步将会产生更多贴近生活的场景应用，VR技术会真正飞入寻常百姓家。

贝壳VR看房首次实现了GB级别现实数据采集的分辨率的极大“提高”，通过先进的自研设备将不动产信息的采集从KB、MB级别首次进行了大幅度提升，GB级数据或将成为VR摄像采集的新标准；同时它又进行极致的采集处理过程优化，将100平米房产的大规模数据图像采集“降低”到了极为简单的程序，拍摄采集过程缩短至40分钟，在专业服务的支持数据处理和建模呈现也缩短到10分钟。

贝壳VR看房的推出和持续跟进，将为VR技术的发展提供了一种可能性想像。或许，在移动互联网、高性能手持设备发展的将来，我们可以轻松的通过手机对房屋或者其他场景进行简单的拍摄，立马制作出属于自己的虚拟现实场景模型和应用。