潘石屹称SOHO3Q将在明年独立上市 但规模不是最重要指标

钛媒体注：6月20日，SOHO 3Q宣布明年将独立上市，最新的定位是是做中国最大的办公楼综合服务商，未来会加速扩张，但规模不是最重要的指标。潘石屹表示，不看好只为做规模不考虑盈利的共享办公企业。

SOHO 3Q如今已经在北京、上海、杭州、南京等城市的核心地段推出数十个共享办公空间，工位数超过3万。20日，SOHO 3Q又宣布新开5个中心，并进驻重庆、成都、深圳3城。相比与中国共享办公领域的巨头优客工场，SOHO 3Q的发展速度显然不是最快的。

在共享办公领域，在规模扩张之外，还有怎样的玩法，一向拒绝为SOHO 3Q融资的潘石屹讲了他的思路。

不断的有企业向SOHO 3Q提出定制化的办公需求并做出一些案例之后，潘石屹感到公司有转型的必要。潘石屹说，从2015年开始到现在SOHO 3Q经过3年的运营后发现，专注于创业公司的出租会使得工位的转换率较高，几乎每半年就换一批，也使得工作出租率一直徘徊在88%左右，无法继续增长。

首先，企业定制化办公转换率低，其次，员工的流动问题由企业内部解决，不再需要SOHO 3Q去考虑出租率的问题。也就是说，对于SOHO 3Q而言，定制化的办公服务具有更好的运营效率，节省成本。服务内容包括满足企业办公室装修、设计、网络信号等全套办公需求，目前已有多家意向客户在洽谈中。

对于规模初显的SOHO 3Q，潘石屹却认为规模并不重要。他在20日的发布会上表示：“规模不重要，大象是生命，蚂蚁也是生命，健康就好，而公司最大的健康就是要盈利。”

他还表示，SOHO 3Q不和联合办公品牌合作。“基本上，那些联合办公品牌都跟我们谈过，有人直接跟我们谈，也有人通过投资银行间接跟我们谈，要让我们收购他们，要合并。我今天借媒体给他们传达一句话：我不走这样一条路，我走自己发展的路。我会干的他也会干，我不会干的他也不会干，这就没有合作基础。”潘石屹说。

他称，SOHO 3Q今年年底将会突破5万个工位，计划在明年上市。（钛媒体编辑赫婧综述自中新经纬、房地产和互联网研究院）

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