潘石屹：共享办公就像做衣服 品牌好服务好当然会贵

SOHO中国宣布未来将全面开启竞价出租模式，所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。7月31日，SOHO中国再次拿出4套办公商业房源以及4套SOHO3Q共享办公室进行租赁竞价。

在竞价过程中，经常出现投标价格差比较大的情况。比如SOHO3Q共享办公一个工位的价格高者能达到580元/周，价差在200元以上。

对于如何评标，潘石屹表示，只要不是非法集资公司、传销公司、夜店公司，“谁的价格高谁就符合”。

SOHO中国相关负责人表示，经过三轮出租竞价试水之后，未来所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。SOHO中国即将上市的竞价房源数量达到了241个，房源面积12万平米，预计会产生约3100万中介佣金。

“大家可能会问你们租房子为什么要做竞价呢？望京SOHO现在出租率是99.6%，有空房子或者空铺子出来的时候，我们就发现我们的老客户想去租，我们新客户想进来，经常是几家客户为了争抢一个房源就开始托关系了，有托各种关系的。我们最终进行了一个新的尝试，就是学习招标采购平台公开透明的管理方法，就是把我们的房源、我们的租金，我们的免租期、佣金都放在明处，用公开、公平、公正的方式选择客户，让客户来信任我们，也杜绝了腐败的产生。不过我们对老客户的蓄租和扩租还是优先考虑的。”SOHO中国副总裁徐晋解释采用竞价租赁的初衷。

共享办公发展至今，已经不再主要面对双创公司。如SOHO中国已经转向以中型企业、大型企业为主要客户。与此同时，共享办公单位面积的租金也有部分超过了同地段的传统写字楼。

潘石屹以“做衣服”为比喻，“我们小的时候去做衣服，老是买上一块布回来去缝，现在谁买布缝衣服？这跟共享办公是一样的，最早就是租上一个房子，去装修，费的劲特别多，效果不一定好。”潘石屹说，“（传统办公是）毛坯房，去买家具、装wifi太复杂，这些工作应该交给我们去做，我们再把它分包出去，请最好的设计单位、最好的装修公司，家具都是最好的，共享办公一定是未来的发展趋势，尽管价格高一点。”