北京昌平小米创研中心和未来产业园项目建设规划公示

7 月 28 日消息，今年 7 月份，北京市规划和自然资源委员会昌平分局公示了小米创研中心和小米未来产业园项目建设规划。

据介绍，小米创研中心项目位于史各庄街道、沙河镇，昌平区回龙观国际信息产业基地二期 (二) 地块土地一级开发项目 CP00-0320-0005 地块内，东至回昌路，南至回龙观工业区加密一路，西至回龙观工业区七街，北至回龙观工业区南路。米星辰 (北京) 信息技术有限公司已于 2021 年 12 月取得该项目建设工程规划许可证 (2021 规自 (昌) 建字 0046 号)，批复总建筑规模 101137.11 平方米，其中地上建筑面积 66073. 69 平方米，地下建筑面积 35063. 42 平方米，绿地率 30%，高度 45 米。

现建设单位提出，结合其对生活配套服务设施的实际需求，对原批复方案进行优化，具体内容包括：建筑高度由 45m 降低到 42. 05m；优化建筑内部空间布局；取消 U1 与 U2 之间的连廊；优化街坊路的交通流线。本次拟申报总建筑面积 101683.96 平方米，其中地上建筑面积 66073.69 平方米，地下建筑面积 35610.27 平方米，绿地率 30%，高度 42.05 米，最终规划指标以规划审批为准。

小米未来产业园项目位于地块位于史各庄街道、沙河镇，昌平区回龙观国际信息产业基地二期 (二) 地块土地一级开发项目 CP00-0320-0010、CP00-0320-0012、CP00-0320-0013、CP00-0320-0014、CP00-0320-0016、CP00-0320-0019 地块内，东至回昌路，南至朱辛庄北路 (新路名七辛中街)，西至回龙观工业区八街，北至回龙观工业区加密二路。

谧空间 (北京) 信息科技有限公司于 2022 年 2 月取得该项目的建设工程规划许可证 (2022 规自 (昌) 建字 0004 号)，批复总建筑规模 205688.343 平方米，其中地上建筑面积 129845.653 平方米，地下建筑面积 75842.69 平方米，绿地率 30%，高度 60 米。现建设单位提出，结合其对生活配套服务的实际需求，需对原批复方案内部空间布局进行优化，本次拟申报总建筑面积 204136.283 平方米，其中地上建筑面积 129845.653 平方米，地下建筑面积 74290.63 平方米，绿地率 30%，高度 57.95 米，最终规划指标以规划审批为准。

北京昌平区官方消息显示，小米未来产业园（M4）、小米创研中心（M4）、小米智能工厂二期（M1）定位为打造集智能终端设备研发、试验、生产、发布、应用、示范等全环节覆盖及多业态融合的智能产业园。

今年 4 月份，小米启用了新园区 -- 昌平一期，据官方介绍，小米新园区昌平一期包含 2 栋写字楼，采用了高颜值以及极具科技感的建筑风格，大楼采用全玻璃幕墙结构。

《小米官方晒新园区昌平一期照片：全玻璃幕墙极具科技感》