“房价洼地”长沙，如何成为年轻人最喜爱的城市 TOP1？

这个夏天流传着一句话: 朋友圈里一半人在长沙, 一半人在重庆。

两大城市都是当今爆红的网红旅游胜地, 以自己的特色吸引了无数人前赴后继去打卡。但两者也有些不同, 前者是近几年崛起的新晋顶流, 后者是网红城市中的老前辈。关于重庆的故事已经听过很多, 而有关长沙的故事, 现在正书写到新篇章。

最近出炉的"2022 热门宜居城市 TOP20"中, 年轻人将长沙推举上宜居城市 TOP1, 不仅如此, 长沙还入选了高校毕业生就业首选城市。

长沙, 已经成了城市"凡尔赛"的代名词, 不仅头顶中国最幸福城市的桂冠, 还是全国房价洼地, 并且悄然成长为产业的沃土。

幸福的高原

无论是在长沙生活的人, 还是在长沙旅游的人, 都应该知道五一广场。这里不仅聚集了太平街、坡子街、黄兴南路步行街、解放西路酒吧街等特色商业街, 还有长沙 IFS、王府井、悦方 ID MALL 等大型购物中心, 亦是地铁 1 号线、2 号线的交汇处, 每日来此的人流量达到 30 万人。

但空有商场的城市只能算是"假名媛", 有了消费品牌, 长沙这座网红城市才能"长红不败"。

在长沙, 可以从文和友吃到炊烟, 从费大厨尝到黑色经典臭豆腐, 一天不重样, 还能再一杯茶颜悦色接着一杯柠季喝个够。

目前, 茶颜悦色门店已经开到了 300 多家, 去年一个国庆黄金周, 其在外卖平台的订单金额就超过 11 亿元。还有文和友, 国庆节期间, 等位就到了 2 万桌,

长沙人如此热衷消费, 使得长沙拥有着"不眠城"的基因。在吃喝玩乐这件事上, 别的城市是 12 小时消费, 长沙却是 24 小时都在消费。

从岳麓山脚的梅溪湖, 到市中心的五一广场, 再到南门口、黄兴路, 一条条街道人潮鼎沸至深夜。

长沙的夜晚从不寂寞, 按摩、夜宵、酒吧、剧场、喝茶, 一样接着一样享受过来, 走出户外, 还有橘子洲头的烟花可以看。

据瞭望智库与腾讯联合出品的《中国城市夜经济影响力报告 (2020)》显示, 长沙位列全国夜经济影响力第三, 仅次于重庆和成都。近年来, 长沙夜间消费人数年增幅达到了 49% 以上。

当你在凌晨 2 点的格子间里敲键盘的时候, 长沙人正在家门口的街头吃着麻辣小龙虾。

这样的长沙, 生活得怎能不幸福?

如果这还不够有吸引力, 那么长沙还有一个杀手锏 -- 极低的房价。

房价的洼地

在大城市打拼的青年们面对万家灯火时, 或许会感慨, 要想在大城市有一个遮风避雨的家, 实在是太难了。

但在长沙就是另一种情况。

长沙的房价在全国排行榜中, 仅排在第 59 位, 相比之下, 同为中部地区省会城市的郑州排在第 37 位, 而武汉更是排在第 21 位。

数据显示,2020 到 2022 年, 整个长沙新房和二手房的价格约为 1-1.2 万, 五个中心城区的均价大约是 1.14 万-1.32 万。以开福区来说, 新房均价 1.14 万/㎡, 二手房均价在 1.18 万/㎡。这一房价水平对比北上广深来看, 只有后者的几分之一, 对比同为中部省会的其他城市来看, 同样低了很多。

从房价的角度来看, 长沙的房子不贵, 而从房价收入比的角度来看, 在长沙买房也不难。房价收入比就是购买一套房的总价除以一家人的年收入得出的数据, 表示需要多少年才能购房一套房。

目前, 长沙房价收入比约为 8, 远低于全国平均值 (14)

也就是说, 长沙一家人工作 8 年的总收入能全款买一套房, 而在武汉需要 12 年, 广州需要 22 年, 深圳更是要 38 年才能买一套房。

花样繁多的美食和处于较低水平的房价, 令长沙人以低生活成本享受幸福的生活。而由长沙向外看, 这座城市发达的交通体系, 让长沙更加具有开放性。

长沙作为中国中部的重要交通枢纽, 京广铁路贯穿城区南北, 沪昆铁路连接西南, 此外, 京广和沪昆两条高速铁路也在长沙南站交汇。

过去的长沙是一座普通的中部城市, 但现在, 日渐便捷的交通让长沙和外界的交流愈发频繁。便捷的交通不仅带来了旅游业的发展, 也让长沙的各项产业获得了更大的发展动力, 成为了产业发展的沃土。

产业的沃土

长沙不仅有吃有喝有玩, 同时在多个产业领域都是全国领头羊。

在娱乐领域, 快乐大本营、天天向上、金鹰卡通等品牌闻名全国; 在文化领域, 长沙一举打造了"电视湘军""出版湘军""动漫湘军"等文化品牌。

在工程机械领域, 长沙更是工程机械之都, 三一重工、中联重工、山河智能、铁建重工等工业龙头强势领跑。

同时, 长沙在互联网、软件产业领域也在飞速发展。目前, 创意软件领域龙头企业万兴科技第二总部已落户长沙, 可容纳 2000 人的万兴科技大厦已经进入装修阶段, 最快年底可投入使用。

此外, 万兴科技还打出高薪招聘广告, 以"拿深圳同等高薪、住长沙宜居房子、干全球软件事业"的口号招募高端人才, 共创软件事业。

各大产业蓬勃发展, 长沙的 GDP 自然也顺势高涨。

自 2014 年以来, 长沙的 GDP 已经稳定在全国前 15, 最高上升到第 12 名。2017 年, 长沙 GDP 突破万亿大关,2021 年更是达到 13270.7 亿元, 稳居中部省会城市第二。

飞速发展的长沙, 一面是吃喝玩乐的烟火气, 一面是蓬勃兴盛的产业经济, 大城市的经济繁荣和小城镇人际间的温情, 在长沙这座城市里并不矛盾, 洒脱的长沙人也更注重活在当下, 活得精细、活得自在。

长沙这个悄悄努力的"隐形学霸", 成功拿捏了年轻人的胃, 还拿捏住了年轻人的梦想与未来。宜居长沙, 不会后悔。