开发商Google的无私奉献

旧金山（San Francisco）的住房危机已是一个严重并亟须解决的问题。因为许多科技公司以进驻硅谷的成功，导致旧金山湾区的房价持续飙高，让许多当地居民的选择越来越少，同时，新房和公寓的供应量越来越慢也越来越短缺。

科技巨擘 Google 首席执行官桑德尔·皮查伊（Sundar Pichai）于周二于一篇部落格文章表示，该公司将会扛起社会责任把价值约 7.5 亿美元的自有地改为居住的住宅用地，开发至少 1 万 5 千套新住宅，并花费 2.5 亿现金让建商建造 5 千套新住宅。

其实 Google 就常常担任许多抗议针对的目标之一，毫无疑问它已经意识到了持续不出面很有可能将大幅影响公司声誉。为了解决这个问题，Google 承诺将在未来 10 年内为旧金山湾区开发约 10 亿美金共 2 万户的新住宅。

皮查伊表示，利用 7.5 亿美元所开发的 1 万 5 千套新住宅是针对“所有收入水平”的民众入住，即使 Google 尚未公告实际价格与实际地点，但他们希望这能够多少有助于解决因经济压力所带来的住房问题。

而另外 2.5 亿美元将投资于一项基金，该基金将提供激励措施让开发商能够在市场上建造至少 5 千户经济实用房型。目前还不清楚所谓的奖励措施的配套方式，因此可能许多开发商都在持续观望。

市场上对于 Google 跳出来扛下此社会责任多表示赞赏，其中非营利组织 Destination：Home的 Ray Bramson 也表示，Google 这承诺意义重大，但需要更多公司与组织参与才能够实质上帮助到旧金山湾区民众的住房负担。

开发商微软的心路历程

事实上，Google 并不是第一家在房地产危机中砸钱的科技公司。微软（Microsoft）先前在今年 1 月表示将斥资 5 亿美元于西雅图的总部附近开发经济面向的新住宅来缓解当地高房价的状况。

微软1月17日宣布，斥资5亿美元在总部所在地西雅图协助建屋，解决中低收入人士的住屋问题。不过有人质疑，有关举措只是巨企的“赎罪券”，认为背后目的是确保总部能在该区继续发展。

微软计划在3年内投入5亿美元，并分成三笔资金用于在西雅图郊区开发数万套房屋：当中4.75亿美元会贷款予发展商及-，用于建屋予中低收入人士；剩余的2500万美元会用于协助当地低收入或无家可归者组织。

微软希望改善当地一班当地中低收入工人的经济及住屋环境，微软公司主席史密斯（Brad Smith）指，计划主要的帮助物件，也包括教师、护士等，因为每个人都能在社群发挥作用。他又强调，仅靠微软的资金不足以解决当地住屋问题，希望计划能够刺激其他公司仿效。

巨擘总部赶绝居民高薪人才鹊巢鸠占？

微软此举反映出美国普遍科技巨擘面临的社会压力：以微软及亚马逊为例，两家企业的总部都设在西雅图，公司迅速增长一方面令人才涌入当地，另一方面却因引来大批高薪人士，推高当地楼价及物价，甚至迫使部分本地居民迁出社群，其他想买楼的人亦远离当地。美国科技重镇硅谷（Silicon Valley）亦面临同样问题。

民众对这些巨擘的反感，或可以在亚马逊设立第二总部一事中，窥探一二。亚马逊2018年11月宣布，第二总部会在2022年落户纽约长岛市，旋即引起不少当地居民上街示威。他们担心生活会从此会大受影响。

华为的盖房路

2016年，任正非炮轰深圳房价太高，提升了雇员的成本。这几年，华为一直在逃离深圳。

2018年初，关于“华为低价给员工分房”的讯息被广泛流传。网上流出内部资料显示，华为内部在东莞会提供3万套员工住房，只卖8500元/平米，低于市场价70%！（带精装修）按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。

这并不是嘴炮！！！

华为进驻东莞之后，俨然成了当地-手里的“香饽饽”，松山湖多次的控规调整就因为华为。

继东莞松山湖南部滨湖区115亩地变成华为员工公寓建设用地后，松山湖金多港地区再次划出383亩用地作为华为终端总部等专案的配套居住区。

根据规划，调整地块用地性质以研发用地为主，幷包含居住和小学等相关配套用地。按照市-批复的383亩用地面积，将调整范围内大部分研发用地调整为二类居住用地。调整后，二类居住用地增加25.29公顷，科研设计用地减少28.33公顷。

为适应研发人员的高标准生活配套要求，规划在满足相关规范要求的前提下，对片区部分设施等级进行提升：原规划研发组团服务中心调整为社群配套中心，为东片区的居住和研发用地提供生活配套；社群配套中心将建设商业配套设施和门诊部、居住区级文化站、肉菜市场、社群服务中心、警务室等服务设施（将于华为居住地块同步实施），并提供集中的公共绿地；新增华为居住地块内，配建居住小区级体育活动场地。