"没想到租个房还这么危险，骗点钱就算了，还差点把命搭上"。
回想起一个月前的租房经历，小敏依旧心有余悸。作为2019年应届毕业生，出于对北京这个"大城市"的向往，更为了实现自己在武汉难以承载的梦想，小敏决定放手一搏做一名北漂。
到了北京，小敏在西二旗找到一家互联网公司做实习生，正式成为后厂村30万互联网大军的一员。梦想有了栖身处，接下来就是寻找住处，安放肉体。
在自如APP，小敏搜寻后发现，回龙观最便宜的一间房，租金就要1900以上，并且房间小到仅能放下一张床和一个两门衣柜。看着APP上"离谱"的房价，小敏决定亲自去试试运气。趁著周末他来到某小区，希望能找到房东，因为这样能省下一大笔可观的中介费。
到了小区，小敏发现，想遇到房东，要有买彩票中五百万的运气才行。谢绝一大波穿着衬衫西服的中介后，一个穿着便装的小伙子来到小敏跟前，"姑娘，我这有便宜的单间，一千块不到，没有中介费，要不要去看看？"
小敏跟着他来到所谓的"便宜单间"，狭长的通道，又小又黑的房间，完全没有一点住的欲望。提出要走，没想到便装男立刻变脸，拿出合同硬要跟她签约，并且打电话喊来了另一名壮汉。
此刻，涉世未深的小敏意识到，自己可能遇到传说中的黑中介了。最后在缴纳了500元所谓的"看房费"后，小敏才得以脱身。
黑中介，这个广为诟病的职业，不晓得从什么时候开始，成了大学生进入社会的第一个"老师"。
源于资讯不对称
1998年6月29日，国家取消福利分房，推行住房分配货币化，机关职工成为商品房第一波吃螃蟹的人。接下来，商品房开始了长达二十年的涨涨涨，在造就无数亿万富豪的同时，更让很多人通过投资商品房享受到了国家经济高速腾飞的红利。
有了商品，自然也就有了交易。增量市场扩大的同时，存量市场的交易也日趋频繁，房屋中介应运而生。
商品房不同于一般的商品，因为手续繁杂，条例众多，并且交易数额巨大，买卖双方存在不信任。作为桥梁，游走于资讯不对称的买卖双方的中介，是有其积极意义的。
蛮荒时代，讲究一个快字，谁能尽快占领市场，谁就更有话语权。高额的佣金，超低的门槛，吸引著无数渴望一夜暴富的淘金者。中介行业吃的是"资源饭"，这样的行业面对高利润的时候最容易滋生阴暗面。
中原地产、中大恒基、中天置业这三家最具代表的房产中介公司就起家于这个年代，分别盘踞在沪、京、深三座一线城市。
而这三家中介的创始人，都有一个共同点，那就是出身草莽，有的甚至还坐过牢，"自称"黑社会。蛮荒的代价就是混乱，中介这个行业从那时候开始，似乎就已经"染上"了江湖气质：抢客户抢房源抢地盘，暴力和斗殴成了家常便饭。
拿着客户的房款跑路；利用虚假房源吸引客户，再用高价成交其他房源；承诺零佣金，暗地和房东一起吃"差价"；诱导客户签看不懂的霸王条款……
中介行业本该是王者，硬是被这些"不守规矩"的人，做成了青铜。
霸主更迭
08年，中国喜忧参半。1月，大半个中国遭遇持续的大规模雪灾，损失惨重；5月，汶川大地震，夺走了六万余名同胞的生命；8月，北京奥运，中国与世界同步……同时，还有一件大事值得铭记，那就是全球金融危机（美国次贷危机持续加剧）。
次贷危机导致全球房市低迷，中国也未能幸免。房屋中介巨头纷纷收紧钱袋，停止扩张，应对寒冬的到来。
"我现在68岁，我的对手38岁，你很清楚世界是谁的"。这是号称"房地产中介教父"的中原地产创始人施永青在2017年对记者说的话。他说的对手指的就是链家的左晖，彼时的左晖初出茅庐，相比三大中介巨头，藉藉无名。
但就是这样一个行业新贵，没有选择在行业低迷期消沉，反而急流永进，誓要成为北京排名第一的中介公司。市场遇冷，正是抄底的好机会，低价收购同行店面，成了链家此时的战略。
好在，左晖赌赢了这场战争，风雨过后，链家店面已经从30多家扩张到100多家，成为京城房产中介的龙头老大。接下来的事情，大家都知道了，左晖带领链家一路南下，用同样的方式攻陷四川、广州、深圳多个市场，于是，才有了十年后施永青等传统大佬的自叹不如。
到了2014年，一个新鲜名词突然走到了大家的视野，这就是O2O。曾因上调埠费，和58一起被链家们声讨的搜房网，此刻不满足于作为一家平台，决定转型成为一家中介公司，此举再次被链家发文公开声讨。但左晖似乎从BAT们的崛起看到了互联网的威力，公开信发出四个月后，链家网上线，四年后贝壳找房上线。一个向上，一个向下，双方命运就此改变。
至此，施永青们"被迫"交出权杖，年轻人们成了新江湖的首领。
新霸主，老套路
原以为，互联网的加持，会让黑中介从此销声匿迹。但，理想很丰满，现实很骨感。
2018年8月，一篇《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的推文刷爆朋友圈，再次将长租公寓推到风口浪尖。
报道称，阿里P7级别王姓员工，1月份赴杭州任职，租住在自如旗下的一间公寓内。到了7月，身体不舒服，在301医院检查后发现血小板减少，随后在首都医科大学附属北京朝阳医院被确诊为急性髓系白血病，几天后，病情恶化去世。
2011年5月，连结正是启动自如公寓，从出生那天起，自如就频频因甲醛房上热搜，但链家一直没有做出妥善整改，归根到底，还是成本问题。长租公寓的盈利模式一直存疑，为了利润，平台可谓是无所不用其极：降低装修标准、缩短装修工期、垄断房源、租金贷沉淀资金用于房源扩张……
百度贴吧一位名叫"markliu00628"的网友列举了自如的种种劣迹。
第1， 租房前管家承诺转租扣半个月租金，退租扣一个月，实际转租发现系统会上调租金，"逼你"租不出去，真的退租也要提前20天申请，否则扣一个月租金之外还要再扣20天租金。
第2， 说的不收中介费，其实自如服务费是房租的10%，一年相当于拿出了1.2个月的房租作为隐形"中介费"，而且不会停止，这笔账，平台比你会算。
第3， 甲醛超标、煤气水电费做假、房屋拥挤、人员混杂，同样是不争的事实。
好人，成不了"好中介"？
"现在想想，离开肯定是对的，哪怕赚的少一些，但至少心里踏实"。
这是离开中介行业两年的王辉发出的感慨。房产中介是王辉毕业后的第一份工作，进入这个行业，他发现这不是一个你努力了就有收获的行业。而那些做得好的同事，都有一个共同点，就是都会使一些"手段"。
王辉的"第一次"就是配合同事演了一出好戏，最终促成了成交。此后，每次成单，王辉晚上都会辗转反侧，"罪恶感"让他最终不得不选择离开。
二十年来，作为房地产的衍生行业，房产中介从野蛮拓荒，到寡头易主，再到模式创新。如果从业者都将"我们这里没有真话"奉为真理，那真的是这个行业莫大的悲哀。
随着商品房增速放缓，整个房地产行业已经从增量市场发展成为了存量市场，可以预见，未来的中介行业竞争会更加激烈，如果还是指望跑马圈地，拉帮结派的那一套江湖手法来发家致富，显然是自掘坟墓。
做好"人"，做"好人"，做"好中介"，做"好服务"，才是人间正道。
