贝壳找房与定制化VR在房产领域的应用到底有什么区别？

原标题：贝壳找房与定制化VR在房产领域的应用到底有什么区别？

“贝壳，找房大平台，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。贝壳在收购了应用VSLAM技术的如视科技后，推出VR看房，升级了用户的看房需求。”

应该很多人都在世界杯上看到了贝壳找房的广告，其中一句宣传语“VR看房”让人印象颇深。贝壳，找房大平台，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。

那么今天指挥君来从技术上来说，到底贝壳找房的VR看房，跟指挥家所做的VRoom 看房 ，有什么区别。

区别一：场景不同丨实景场景建模与虚拟场景建模

贝壳找房与传统全景样板房的区别就在于实现将实体场景数字化。并非采用传统的360°全景相机，而是使用了定点VSLAM技术。诸如众趣的3Dpro相机，150㎡的房间，40分钟就可以实景建模完毕。

利用了VSLAM技术的三维扫描相机有三组面向不同角度的深度视觉摄像头感测器，每组摄像头又包括一个红外接收相机，一个RGB彩色相机，一个红外发射器。这个摄像头你可以当做iPhone X前置摄像头的感测器，只不过iPhoneX用来人脸建模，而VSLAM三维扫描相机用于场景建模。而VSLAM是因其采用了RGBD深度相机模块，比激光SLAM有着低成本的优势，在特定场景内满足精度的要求，非常适合房产中介行业应用。

（VSLAM技术的三维扫描相机应用流程）

既然是相机，就需要定点拍照采集数据。可以在现场通过ipad操控需要拍摄的画面，然后后期将拍摄的目标场景或物体的深度图像上传到云端，通过云端将对这些数据进行降噪、特征点提取，将图像中的深度、纹理等基本信息一一匹配，结合相机的相关参数，重建出3D场景的模型。

而在定制化VR地产虚拟样板房的制作中，需要对虚拟场景进行建模，场景并不真实存在。诸如“王者荣耀”里的塔，就是个虚构的建筑。对于没有实体样板房也没有实体建筑的开发商来说，只有虚拟场景能够满足购房者提前看房的需求。就如指挥家在上海所做的阳光城·檀越101，将正在建造的项目提前面向受众进行展示，每平米超过10万的豪宅也能够提前蓄客。

（虚拟场景制作流程）

区别二：自由度不同丨3自由度到6自由度的区别

在贝壳找房的VR地产使用场景中，使用者需要将手机放到VR盒子里，然后通过旋转头部逐渐在房间内移动。

而手机盒子只能实现三个方向的自由度：

上图是VR头显，用手机盒子只能实现Picth、Yaw和Roll三个旋转方向的自由度，而空间方向的x、y、z并无法移动，也就是没有空间定位追踪。3自由度跟6自由度的区别，其实就是，3自由度是你只能站在原地看房，6自由度你可以亲自走进每一间房。

在2017年年底HTC VIVE推出了采用inside-out追踪技术，支持六自由度（6DoF），可实现大空间（world-scale）定位的VR一体机，摆脱了有线的束缚，提供了更好的沉浸体验。

在6自由度的移动体验中，通过瞬间移动的方式能够让用户选择自己要跳转的位置点。确定后在保持人物胶囊体的旋转量的情况下瞬移到该位置，在视觉上表现为同一观看角度的视角放大。这样即避免了晕动症又可以保证用户不会丢失方向感。

基于空间定位技术及6自由度的沉浸感体验中，我们在虚拟世界中可以实现更为真实的交互体验。

按键交互：在VRoom中我们尝试采用让交互按钮立体化，以适应新的交互背景。平面hover状态变成了立体的物品overlap状态。供用户选择的菜单照片也变成了缩微模型。

以切换沙发为例：传统方式是点击平面按键后出现选择菜单，然后点击相应的图片选择沙发。而在VRoom设计方案中，用手柄触碰立体的魔方按钮后出现三个小沙发模型，然后选择小沙发进行切换。在虚拟的空间中，能够互动几乎是体验过的人感到最为惊奇的一点。这种功能应用到家装家居中，绝对能迸发出更有意思的产品来。在指挥家给九牧做过的智能家居体验内，还有可隐藏式升降的抽油烟机，一碰即可打开的柜门，在虚拟空间内互动才能更好的体验未来你的家。

（贝壳找房VR体验）

区别三：客户群体不同丨实体真实房源与在建期房

同为地产服务，但细分开来，服务的方法也不尽相同。贝壳找房更多的则是为二手房源和房屋中介服务，通过线上APP看房，在APP内拨打房源销售的电话，点击语音说明，更全面的了解房屋。与地产楼盘常用的微楼书类似。

（贝壳找房APP VR看房界面示意图）

而VRoom所应用的产品更多的则是在建期房。因为某些原因，小区还未建设完毕，然而为了“高周转”需要不断提高销售的速度。想要3套风格不同的样板房，在虚拟世界中，显得更为简单。只需要简单的扣动下VR手柄上的扳机，地中海风格的豪宅与中式豪宅，1秒即可切换。

不论是为C端看房者提供便利的贝壳找房，还是希望使用科技案场虚拟营销技术提高去化率的房产开发商，出发点其实都是将传统的房地产行业与现代科技行业进行融合。便利置业顾问的同时，也便利了看房者。科技产品的进步，也是整个时代的进步。房产，亦或是与其他传统行业的产品，相信有了科技的介入与融合，未来都将老少皆宜，学习零成本。