曾经快人快语的孙宏斌，越来越少地在公众面前露面了，不过，融创中国作为白衣骑士的风格依旧未变。
1月21日，融创中国发布公告称，拟斥资125亿收购武汉中央商务区全部股权。值得注意的是，该公司持有北京泛海国际专案1号地块和上海董家渡专案的全部股权。
一买一卖之间，凸显了地产行业怎样的生态之变？
这个专案不简单！
超额完成2018年销售目标任务之后，孙宏斌带领融创中国又出手并购了。
1月21日，融创中国发布公告称，公司在1月20日与武汉中央商务区订立协议书，斥资125.53亿元收购该公司全部股权。值得注意的是，该公司持有北京泛海国际专案1号地块和上海董家渡专案的全部股权。
公开资讯显示，北京泛海国际专案1号地块位于朝阳区，占地面积约7.52万平方米，总建筑面积为66.85万平方米。目前，该专案刚刚启动建设，还没有开始卖。
上海的董家渡专案位于黄浦区，总占地面积约12.03万平方米，总建筑面积约62.8万平方米。敲一下重点，这个专案不一般。首先，这是泛海进军上海的首个专案。另外，早在2012年5月，泛海就借道旧改获得该专案相关土地。由于地处外滩核心区，该专案17年来资产增值空间是相当惊人的。
泛海为何卖资产？
地产凛冬，泛海控股正试图剥离地产业务。2018年1月，泛海控股停牌拟实施重大资产重组。其中重要内容就是将房地产业务剥离并置出上市公司，同时置入优质金融资产。
然而，这次资产重组却在停牌3个月后，因“有关条件尚不成熟”而划下休止符。不过，泛海控股的战略转型仍在继续。
在这一背景下，我们就很容易理解泛海控股将北京、上海的主要地产专案出售给融创中国之举了。
此外，此次出售地产资产或跟泛海控股的负债率高企密切相关。2018年三季报资料显示，泛海控股资产负债率为85.9%，近3年，泛海控股的资产负债率一直维持在85%左右。
当负债率高企遇到地产调控。泛海控股旗下地产专案的价值释放程序放慢，这对公司产业结构调整无疑造成了阻碍。正因如此，与融创中国的此次交易一旦完成，或将使泛海控股负债率高企的压力得以缓解。
孙宏斌变得越来越佛系了？
对于此次收购，融创方面表示，这两个专案均位于一线城市的核心位置，是十分稀缺的大体量优质专案，此举将有助于增加融创中国在北京和上海的土地储备和市场份额。
对于融创的买买买行为，头条菌早已司空见惯。问题是，最近孙宏斌越来越佛系了，这让头条菌很不适应。
从融创中国自身来看，在坐稳行业第四的位置之后，2018年融创中国的成绩单还是颇为靓丽。1月4日，融创中国发布业绩预告称，2018年，融创中国实现合约销售金额4649.5亿元，同比增长27%。
在头条菌看来，正是基于对业绩的自信，孙宏斌才愈发低调。记得在融创中国2018年半年业绩释出会上，孙宏斌曾经表示，融创会越来越好，相信未来保持规模不是难事，但会遵循安全第一的原则，脚踏实地寻求安全增长。
当时，有市场人士惊呼，这种“低调”的作风与孙宏斌的风格太不匹配了。目前来看，孙宏斌的这种低调洽洽来自于对业绩的自信。在他眼里，融创中国在并购和产品方面已经是被学习的物件。正因如此，孙宏斌才敢于表态称，“融创没想赶超任何人”。
无论孙宏斌变得多么低调和佛系，对投资者来说，他逆势并购加仓的策略值得认真思考。就头条菌观察，自从经历了乐视网这个“失败的投资”后，孙宏斌的表达欲已然大幅下降，这对融创中国来说，或许是件好事，能闷声发大财就好了，你说呢？
